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Hameau de Pagenal, un éco hameau en devenir
aux Eyzies de Tayac – Sireuil (24620)

Pagenal, havre de paix, où resplendit la nature. Un petit paradis pour les cerfs et les biches mais aussi pour les habitants du lieu qui vivent en totale communion avec ce qui le entoure.

Avec l’intention de préserver et maintenir cet équilibre est née l’idée de créer le hameau de Pagenal au sein de cette osmose de bien être naturel. On s’émerveille en toutes saisons, la nature du lieu se transforme et offre chaque jour sa beauté. Une île verdoyante sur une terre chatoyante.

Il faut y aller, se fondre dans le silence, ouvrir ses yeux pour comprendre avec le cœur ce que cet endroit offre aux âmes sensibles.

Plus qu’un poème, plus que les nocturnes de Chopin, cette nature en Pagenal, reste la maîtresse du lieu.
La pureté, la douceur qui en émane nous rend humble. Elle nous invite au respect, à la bienséance. Que pourrait-elle accepter d’autre que des personnes qui l’aimeront et en prendront soin.

En la respectant, elles pourront faire partager ce bonheur simple avec ceux et celles qui seront prêts à accueillir ce magnifique cadeau.

 

Présentation de Pagenal

Le hameau de Pagenal est situé en Dordogne, aux Eyzies de Tayac – Sireuil (24620).
Haut lieu de la préhistoire, petite ville de 820 habitants, proche de Sarlat (17 km) et de Périgueux (45 km).
La commune est implantée au confluent de la Vézère et de la Beune.
Elle est accessible par le réseau SNCF à la gare des Eyzies, par l’autoroute A89, sortie16 Périgueux-Est (axe Bordeaux – Périgueux) puis par la route départementale 710 ou encore par Montignac via Terrasson (axe Lyon – Terrasson-Lavilledieu).

Pagenal est composé de 8 bâtiments cadastrés et habitables sans aucuns travaux pour deux d’entre eux.

L’objectif principal est d’intégrer dans le paysage et l’environnement naturel existant des constructions écologiques.

En ce sens, Pagenal est déjà un lieu propice pour la vie et au developpement environnemental tenant compte d’un équilibre à protéger.

Le cadre naturel et typique du lieu ne peut supporter d’autres caractères que celui de personnes proches de la nature et en adéquation avec celle-ci.

Pagenal offre un écrin idéal pour une conjonction réussie entre nature et habitat sachant répondre aux besoins de notre époque, en pleine conscience des limites des ressources de la planète.

Le hameau de Pagenal peut s’articuler autour d’un projet individuel ou collectif, peut donc s’articuler pourquoi pas autour d’un habitat participatif.

Ainsi, au minimum 6 foyers actifs pourraient faire vivre ce projet tant en habitat qu’en éco-activité.

D’autant plus que deux bâtiments placés à distance de l’éco-hameau pourraient être la base d’un pôle qui réunirait des éco-activtés.

L’organisation de stages, cabinets thérapeutiques, centre d’accueil, bureaux, magasin bio de proximité, espaces de production, etc … pourraient facilement être mise en place d’autant plus que l’une des constructions est déjà existante et que la seconde bénéficie d’un permis de construire.

Pagenal est un lieu qui pourrait tout autant développer un conservatoire de plantes aromatiques (par exemple) qu’un centre d’art vivant.

Activités professionnelles ou non, artisanales, agricoles, éducatives, culturelles, de loisirs… favorisant la complémentarité autour de projets individuels ou collectifs.

Mais au regard du cadre et des besoins locaux toutes autres activités ou prestations ou développements économiques peuvent-être tout naturellement envisagés.

Il manque cruellement en la région de zones alternatives et éco-actives alors que dans le même temps la population composant la région proche est on ne peut plus concernée par ce que Pagenal et ce centre d’éco-activité peuvent offrir.

 

Hameau de Pagenal et éco-activités

Situé sur le flanc sud-sud/ouest d’une colline bordant la vallée de la Vézère, au sud de la commune des Eyzies de Tayac, le site de Pagenal présente un ensemble de bâtiments s’étendant sur une superficie d’environ 15 hectares.

Six constructions sont réparties en un hameau localisé au centre de la propriété et deux constructions indépendantes en contre bas.

Aujourd’hui le site présente une végétation de reconquête composée principalement de robiniers et de chênes.

Au centre de cet espace, le hameau principal est organisé autour d’une prairie d’environ 2 hectares.
Un chemin relie le hameau à la RD 706 des Eyzies à Campagne, ce chemin se poursuit à travers la propriété jusqu’à un ancien front de carrière.

De nombreux chemins d’exploitation minière maillent le site d’un réseau de circulations secondaires évoluant entre les creux et bosses témoins d’un passé valorisant l’argile présent sur le site (kaolin).
Le site est desservi par les réseaux :

  • alimentation en eau largement dimensionnée.
  • ligne électrique entièrement enterrée, d’une puissance adaptée aux habitations actuelles.
  • liaison téléphonique également enterrée.
  • assainissement existant mais à compléter.

 

Historique et habitats du hameau de Pagenal:

Exploitation agricole à l’origine, ce site s’est transformé au début du 20 ème siècle en exploitation minière destinée à l’extraction de kaolin.

Puis ce fut un projet de parc médiéval et récréatif dans les années 1990 qui modifia certains bâtiments leur conférant des typologies atypiques.

Actuellement ce site est composé :

  • d’une maison principale d’une superficie de 250 m2 entièrement bâtie en pierre. Parfaitement habitable et aménagée.
  • d’une construction entièrement rénovée de 100 m2, composée pour l’instant d’une pièce d’un seul tenant.
  • deux constructions qu’il convient, soit de rénover soit de reconvertir en habitations écologiques. Les permis de construire pour ces 2 habitations étant acquis.
  • une grange 280 m2 à restaurer en habitation ou autre.
  • une maison sans toiture à reconstruire avec un permis de construire également accordé.
  • une petite construction pouvant servir également d’habitation dont permis de construire à déposer.
  • sans oublier un local en pierre de 20 m2 existant et en parfait état, pouvant devenir après agrandissement le pôle collectif du hameau de Pagenal.

Pôle éco-activités :

Le pôle des éco-activités pourrait disposer de :

  • deux bâtiments dont l’un existant (à rénover), de 90 m2 sur 2 niveaux.
  • un second bâtiment de 300 m2 dont le permis de construire a été accordé complètera cet ensemble.

La situation géographique de ces bâtiments permettra un accès on ne peut plus facile à ceux-ci tout en offrant un éloignement suffisant vis à vis de le hameau. Permettant ainsi l’autonomie et l’indépendance de ces deux espaces constitués par le hameau de Pagenal et le pôle des éco-activités.

?Plus d’infos sur http://www.hameaupagenal.com

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